8 985 7674409
Москва, Ленинский район Коттеджный поселок Григорчиково, ул. Ключики, дом 29

ИДЕАЛЬНЫЙ КЛУБНЫЙ коттеджный ПОСЕЛОК на ПАХРЕ+ДОМ 310м2 в цене 3комнатной Москвы

15.650.000 рублей

Получить предложение
ИДЕАЛЬНЫЙ КЛУБНЫЙ коттеджный ПОСЕЛОК на ПАХРЕ+ДОМ 310м2 в цене 3комнатной Москвы
Собственный дом, как альтернатива покупки квартиры в Москве!
На продажу предлагается:
- ДОМ общей площадью 310 кв.м
- УЧАСТОК 12,1 сотки
в элитном коттеджном поселке БИЗНЕС-КЛАССА "Григорчиково".
Сайт: http:// www.григорчиково.рф

ГРИГОРЧИКОВО – коттеджный поселок клубного типа открыт для всех желающих присоединиться в его большую дружную семью.
МЕСТО имеет ЗНАЧЕНИЕ!:
Коттеджный поселок «ГРИГОРЧИКОВО» относится к мультиформатным комплексам ближайшего Подмосковья.
Преимущества мультиформатных жилых комплексов очевидны – это жизнь за городом, в хорошей экологической обстановке, со значительно меньшей плотностью населения, и при этом наличие развитой инфраструктуры, соответствующей городской. Также в мультиформатных комплексах родственники и друзья, имеют возможность поселиться рядом друг с другом, и выбрать себе жилье на любой вкус и бюджет.
Построен в заповедной лесопарковой зоне рядом с рекой Пахра. Близость к столице и экологически благоприятные условия делают поселок привлекательным для постоянного проживания.
Расположился в Ленинском районе, в Казанском заповедном лесопарке, вблизи Пахры и поселений Володарского, Григорчиково, Большое Саврасово.
КП«Григорчиково» привлекает внимание красивыми разнообразными ландшафтами, свежим воздухом, тишиной, хорошей рыбалкой, отличной транспортной доступностью, непосредственной близостью санатория и отличной спортивной инфраструктурой.
По генплану «Григорчиково» объединяет два квартала, 37 гектаров, более 250 усадеб - классических коттеджей
ГДЕ НАХОДИТСЯ:
Участок имеет удобное месторасположение, в 15 мин. езды от МКАД (в 15 км по Каширскому направлению). Скоростная Домодедовская трасса;
Ленинский район, поселок Володарского д. Григорчиково, КП «Григорчиково», территория заповедного Казанского лесопарка, на берегу р.Пахра.
* Казанский лесопарк – огромный лесной массив между деревнями Щеголево, Прудки, Титово, Богданиха, Григорчиково, Андреевское и поселком Володарского, занимающий сотни гектар. Излюбленное место сбора грибов (опята, подберезовики и др.) и ягод местными жителями и приезжими горожанами.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Круглогодичный подъезд по Каширскому, Рязанскому шоссе и дороге на аэропорт Домодедово. От кольцевой дороги КП «Григорчиково» отделяют менее 20 километров. Дорога по Каширской трассе занимает 15 минут. Шоссе считается менее загруженным, чем популярные направления - Новорижское, Волоколамское, соответственно очень удобная схема проезда для домовладельцев. Близость к столице делает поселок «Григорчиково» подходящим для постоянной комфортной жизни.
. Автобусы до м. Домодедовская, п Володарского, г Видное, п Молоково.
• м. Домодедовская: 22 км
• м. Зябликово: 24 км
• м. Красногвардейская: 24 км
• м. Шипиловская: 25 км
• Новокаширское шоссе: 20 км до МКАД
• г. Видное: 21 км
• г. Домодедово: 30 км
• г. Лыткарино: 36 км
ИНФРАСТРУКТУРА вокруг поселка:
- Благоприятной особенностью поселка является тесное соседство с санаторием комплекс Valesko Hotel & SPA (дом отдыха "Григорчиково"). Санаторий помимо медицинских и физиотерапевтических процедур оказывает услуги салона красоты, предлагает массаж, спа-процедуры, имеет собственную методику похудения (организует лечебное голодание), оказывает ресторанное обслуживание и комплексное обслуживание питания.

Есть договор на медицинское обслуживание жителей поселка.

- п. Володарского в 3 км. Ломоносовская школа (индивидуальный подход, питание, транспортная доставка), детский сад, медицинский центр, рынок, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе , конно-спортивный парк (зоопарк, пляж, рестораны, активный отдых), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, лыжная трасса, бильярд и пейнтбол.

- В 5-минутной автодоступности находятся:
- конно-спортивный комплекс с ипподромом Русь
* Конноспортивный комплекс РУСЬ предоставляет комплексные услуги по обучению взрослых и детей верховой езде с нуля и подготовке к соревнованиям всадников с опытом.
Конно-спортивный комплекс Левадия с зоопарком и пляжем (д. Орлово).
* крупнейший в России тематический Парк развлечений и отдыха расположен в Ленинском районе Московской области в бывшей вотчине графа Орлова с живописной природой, многообразными зонами рекреации и занятий.

- В 7 км в поселке Чулково расположен горнолыжный склон.
* Представляет из себя комплекс трасс на Боровском кургане, отлично подходящих для занятий лыжным спортом. Тренировки по горнолыжному спорту и сноубордингу, прокат снаряжения, продажа абонементов на подъемники.

- музей-заповедник Горки Ленинские / проводятся игры, конкурсы, выставки, музейные и концертные программы, автобусные туры / и одноименный санаторий / база отдыха. Детский центр реабилитации.

ГИДРОГЕОЛОГИЯ РАЙОНА:
Вода, как известно- основа жизни
На территории находятся пресные подземные воды (с минерализацией до 1 г/л) Мячковского водоносного горизонта значительной мощности - основной источник водоснабжения Московского региона , использующийся для питьевых целей. Это «океан» под ногами. Самая лучшая чистейшая вода Подмосковья! Здесь же от территории Григорчиково по руслу реки Пахры находится Святой источник мученицы Анисии Солунской (погибшей за веру во Христа 286 – 305 г.г.. ) рядом с Крестовоздвиженским Иерусалимским ставропигиальным женским монастырем недалеко деревни Лукино Домодедовского района.
ЧТО ПРЕДЛАГАЕТСЯ:
Коттеджный поселок «Григорчиково» - это жилой бизнес класс, который включает комплекс коттеджей площадью от 170 до 370 кв. метров на охраняемой территории с КПП (въезд по электронным пропускам) с внутрипоселковой инфраструктурой. Поселок огорожен, находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, действуют системы контроля доступа, системы охранной сигнализации.

На продажу предлагается дом общей площадью 310 кв.м. с участком 12,1 сотки.
- Дом находится у воды-1-ая линия.
- Дом находится у леса.
2-этажный коттедж, под отделку, коммуникации введены внутрь здания.
Дом продается со свободной планировкой, имеется дизайн-проект, проектно-сметная документация на внутренние инженерные сети.
Материал стен: керамзито-бетонные блоки.
Кровля: "Браас" цементно-песчаная черепица.
Окна: деревянные стеклопакеты.
Перекрытия - ж/б.
Участок квадратной формы, выровнен, огорожен забором.
Подъезд-асфальт.
ИЖС.
Прописка.

ПРОПИСКА:
В жилом комплексе оформляется полноценная прописка в Ленинском районе Московской области, для этого имеется вся необходимая разрешительная документация.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН:
1-этаж: Холл, гостиная-кухня-столовая (31+17+27,5м2), кабинет-гостевая (23м2), с/у, веранда, котельная. 2-этаж: Холл, четыре спальни (30+26+24+16м2), СПА-джакузи (14м2), гостевой с/у, гардеробная, лоджия.

ВНУТРЕННИЕ КОММУНИКАЦИИ:
Преимущество центральных коммуникаций;
- Электричество 15 квт/380 – оплачено;
- Магистральный газ заведен в дом (счетчик установлен);
- Канализация центральная;
- Вода – магистральная;

ВИДЕО объекта на youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=uj_qdI06SMg
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА:
В коттеджном поселке «Григорчиково» созданы комфортные условия для спортивного и спокойного отдыха. На территории в поселке действуют спортивные площадки и теннисные корты, зимний каток и лыжная трасса, бильярд и пейнтбол, конный клуб «Созвездие Пегаса», в котором могут заниматься и взрослые и дети. В поселке на реке Пахра есть собственная лодочная пристань и пирс, пляж и все необходимое для рыбалки и отдыха вблизи воды.
В наличии благоустроенные зоны для пикника, прогулочные и парковые аллеи, покрытие в поселке асфальтированные дороги для авто, и тротуарная плитка для пешеходов.

КОММУНИКАЦИИ:
В поселке «Григорчиково» организовано центральное отопление, водоснабжение, канализация, есть газ, электричество, интернет, телефон, ТВ. Прописка.
ОБЩЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ ПОСЕЛКА:
Активная социальная жизнь поселка на youtube канале:
https:///watch?v=iYzNl9tvFCY&feature=youtu.be
Здесь для Вас:
* работают:
- Творческая мастерская – киностудия «38 га» и кинозал
- Литературный журнал «Наше Григорчиково», где публикуется литературно-поэтическое творчество жителей поселка;
- Детская студия «Ромашка»
- Кружки и секции для детей и взрослых

* проводятся:
- творческо-поэтические вечера
- дни активного отдыха - спортивные мероприятия и турниры: водные старты, турниры по мини-футболу, по волейболу, турниры по бочче, по дартсу. Еженедельно в прибрежной зоне новый вид активного отдыха для всей семьи - бесконтактный лазерный бой на открытой местности или на закрытой арене; создается клуб любителей досуга на воде "ЛОДОЧНИК", работают секции скандинавской ходьбы, а так же клуб любителей досуга на воде «Лодочник»
- праздничные культурно-массовые мероприятия собственными силами и с приглашенными артистами (Новый год, Елки для детей, Масленнница, музыкальные вечера, посвященные Дню победы,); празднично отмечается День поселка, проводятся «пионерские» костры с печеной картошкой и песнями под гитару, ставятся музыкальные спектакли, проводятся детские дискотеки и даже День пожилого человека – посиделки для тех, кому за 60.
- осуществляются автобусные экскурсии, , проводятся мастер-классы по росписи пряников, скрап-букингу, кулинарные мастер-классы.
- проводится Фестиваль Садов

*ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР: ТАЙМ-КЛУБ или Анти-КАФЕ - это место для реализации самых смелых и креативных идей.: выпить чая в приятной обстановке, пообщаться с друзьями, поиграть на бильярде, в настольный теннис или многочисленные настольные игры, организовать бизнес-тренинг или мастер-класс, отметить день рождения своему ребенку, посмотреть новинки кино на большом экране, послушать концерт, спеть караоке, поучаствовать в дискотеке и многое другое.

В ТАЙМ-клубе имеется:
- Игровая зона предназначена для активного семейного отдыха. Вместе с детьми можно мпоиграть в мини-гольф, мини-баскетбол, аэрохоккей, настольный футбол или теннис, а также в еще 18 различных гастольных спортивных игр.
- Универсальный зал на мест для проведения собраний членов кооператива, концертов, театрализованных представлений, занятий всевозможных творческих коллективов и кружков, секции по интересам, тренировок, йоги, танцам, совершенствования актерского мастерства, игры на музыкальных инструментах. Здесь организовывается литературные и музыкальные вечера, КВН, «Русское лото» и просто концерты самодеятельности.
- Кинозал: дает возможность посмотреть "Хорошее кино" по пятницам, почувствовать себя кинопутешестве нником и побывать в самых отдаленных местах планеты, посетить концерт любимого певца, увидеть редкий спектакль, посмотреть новинки кинематографа и ретро кино, показать друзьям видео и фото отчеты о своем отдыхе, коллективно поболеть за сборную по футболу или поприсутствовать на спортивных соревнованиях.
Отличные ИНВЕСТИЦИИ в будущее!
Общность интересов и увлечений, здоровый образ жизни, наличие культурных, творческих, спортивных и прочих разнообразных идей и планов, оригинальная концепция, единство архитектурного стиля, собственная внутренняя (на уровне городской) инфраструктура, комфортная загородная жизнь в окружении красивой заповедной природы все это обеспечивает гармоничный образ и стиль жизни в поселке для всех его жителей от мала до велика.

Дом в котором никогда не бывает скучно! - Бесконечное движение.

Как здорово посидеть в саду, возле уютного дома с чашечкой кофе, и просмотреть новостную ленту не торопясь. На выходных можно позвать друзей и устроить веселое барбекю. Никакого шума вокруг, сосед не сверлит в 7 утра и не устраивает вечеринку до поздней ночи, от игр детей над головой не трясутся стены и не качается люстра, а перепланировку жилья не надо месяцами согласовывать в инстанциях. В старой квартире все это имеет место, но в доме, куда вы переедете с семьей, только жизнь в вашем личном ритме.
Вы готовы жить так, как Вам нравиться.
Все это может стать реальностью.

Развитая инфраструктура. Организованный клубный досуг. Закрытая территория. Все коммуникации. Коммунальные службы. 13 км от Москвы. Состоятельные соседи. Инфраструктура.
Все преимущества городской и загородной жизни
Цена лучшая в поселке и в регионе!


........
Объявления в Москве
Фотографии
Звоните: 8 985 7674409
Заполните форму

Москва
Ленинский район Коттеджный поселок Григорчиково, ул. Ключики, дом 29

8 985 7674409